Działki i grunty na sprzedaż Szczecinowo

Opis oferty

Jeżeli szukasz zacisznego, spokojnego, zaczarowanego miejsca, gdzie chętnie odpoczniesz i spędzisz czas na łonie natury. Miejsce, za którym będziesz tęsknić i chętnie do niego wracać, to sprzedam Ci urokliwą działkę na Mazurach w pięknej spokojnej okolicy w miejscowości Szczecinowo gm. Stare Juchy, pow. Ełk. Malownicze widoki , piękne zachody słońca. Łąki, pola, lasy, jeziora i dzikie zwierzęta, pełna nieskażona natura. Cisza spokój. Piękny widok na jezioro z wyspami. Działka w strefie ciszy sąsiaduje z własną linią brzegową (to dzisiaj unikat ! ) b e z p o ś r e d n i o  z malowniczym i wyjątkowo czystym 500ha jeziorem Szostak Wielki. Brzeg jeziora łagodny, a dno twarde, łagodnie opadające, porośnięte trzciną. Teren działki płaski i niezalewowy. Położenie, charakter i otoczenie nieruchomości to istna klasa premium. Nieruchomość składa się z prostokątnej działki o wymiarach 200mx25m o pow. 0,5 ha=5000m2=50ar, z linią brzegową jeziora 25mb z jednej strony i bezpośrednim dostępem do drogi gminnej z przeciwległej strony. Możliwość budowy własnego pomostu. Na granicy działki uzbrojenie w prąd ze skrzynką przyłączeniową i wodociąg wiejski. W linii prostej jest po ok. 20 km do atrakcyjnych kulturowo-turystycznych miast Ełku, Olecka i Giżycka. Działka w odległości ok 25km od nowoczesnej drogi ekspresowej S61 VIA BALTICA (Warszawa-Litwa) która znacznie skróciła czas dojazdu z Warszawy. W okolicy brak przemysłu i uciążliwej hodowli. Do wsi jest 600m. Do siedziby gminy Stare Juchy jest 7 km i tam też jest stacja kolejowa na trasie BIAŁYSTOK-EŁK-OLSZTYN. Działka niezagospodarowana, aktualnie łąka, z dwu stron odgrodzona siatką. Prąd w granicy działki (elektryczne skrzynki rozdzielcze), wodociąg gminny w pasie drogi gminnej przy granicy działki. Możliwość budowy własnego pomostu. Współrzędne do lokalizacji działki na GOOGLE MAPS 53°59'11.5"N 22°09'32.4"E (Proszę w przeglądarkę lub w wyszukiwarkę wstawić TO >> 53.98646892095182, 22.15843402448475 << i kliknąć na okienko "Satelita" to ukaże się zdjęcie działki).
Cena za 1m2/165zł.
Działka idealna pod zabudowę lub rekreację, albo ... zainwestuj w grunt, bo ziemia z dobrą lokalizacją - to jedna z najstabilniejszych lokat kapitału. Dlaczego? Bo jeszcze do niedawna, taki temat był NIE DO RUSZENIA ! A dzisiaj popatrz na oferty oraz lokalizacje i ceny takich, i podobnych nieruchomości z linią brzegową dużego jeziora ! Da się już zauważyć znaczący brak ofert działek z linią brzegową oraz obecna inflacja. Warto pamiętać, że obowiązująca Ustawa z 26 kwietnia 2019 o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz o zmianie niektórych ustaw zezwala teraz osobom, które nie są rolnikami, że mogą nabyć działkę rolną do 1 ha zamiast 0,3 ha jak było poprzednio. Klasa gruntu na działce to L V co zwalnia od corocznej opłaty podatku rolnego. Zmienione przepisy określają, że na działce bez zezwolenia tylko na zgłoszenie, można postawić budynek mieszkalny o pow. zabudowy do 70m2. lub 1 mieszkalnego. Gdyż w tym ostatnim przypadku spełnione są następujące warunki: * ponad 100m od jeziora, * jest bezpośredni dojazd drogą gminną do działki, * są dostępne podstawowe media: prąd i woda. Możliwość wystąpienia o uzyskanie warunków zabudowy. Szczegóły podczas kontaktu osobistego. Nieruchomość znajduje się w zasięgu głównych operatorów komórkowych, a usługa internetu przez GSM działa tam bez problemu, co umożliwia zdalną pracę i inne usługi internetowe z terenu działki. Widoczny w oddali nadajnik RTV w Miłkach zapewnia b.dobry odbiór naziemnej telewizji cyfrowej. Aktualnie przepisowe uwarunkowania uniemożliwiają wybudowanie w sąsiedztwie turbin wiatrowych. Na terenie nieruchomości nie ustanowiona jest i nie występuje żadna służebność także ta przesyłowa.
Taka sytuacja znacznie ułatwia i poszerza perspektywę oraz możliwości zagospodarowania tej działki. Zapraszam na rekonesans w terenie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie pomocniczy materiał poglądowy, ułatwiający zorientowanie się w lokalizacji i ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
===
*Cena: 180zł/m2.;
*Ogrodzenie: odgrodzona siatką;
*Kształt: Szerokość - 25m., Długość - 200m.;
*Rodzaj działki: komercyjna do zagospodarowania;
*Media: prąd, woda, zasięg sieci GSM z internetem i naziemnej telewizji cyfrowej;
*Dojazd: droga gminna;
*Dostęp do Jeziora: własna 25 m. linia brzegowa.